想个办法算出地铁口到底有多少有钱人

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想个办法算出地铁口到底有多少有钱人

图片:See-ming Lee / CC BY-SA

如何测定对地铁站口周围一定半径内商铺产生直接价值的人流量?有什么比较好的方法?

王转得,商业地产

1. 由于是在地铁口周围测定,人流量相对较大,但能产生价值的人流量只占其中一部分比率。

2. 考虑到有价值的消费者有较一定长的驻足时间,传统客流记录仪器(视频采集、红外)并不是很适合于此种场景,传统客流并不能从时间上加以区分。

3. 目前有可以通过探测手机 WiFi 识别客流量的技术,类似于一个无线 AP,不断向外发送广播报文,只要消费者的手机开启 WiFi,会自动应答。由于可以记录应答的开启与丢失节点,可以记录消费者的驻足时间,比较适用于该场景。

4. 考虑到并不是所有消费者都会开启 WiFi,中间存在着一定的比率。估值需要结合一些传统识别方法确定大致的转换比率(即通过手机 WiFi 识别技术得到的客流量占总人流量的比率多少)。

5. 上述布置成本远小于传统客流量的布置。

6. 与传统客流相比,手机 WiFi 识别会存在一定的误差,但是可以捕捉到客流的变化趋势也已经很适合做数据分析的场景了。

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