根据一项全球性调查，伦敦已取代香港成为世界上房产最贵城市。

国际物业顾问公司世邦魏理仕（CBRE）的调查显示，在香港黄金地段，新屋的平均价格是每平方英尺 3290 美元（约合 20350 元人民币，1 平方米约等于 10.8 平方英尺，这意味着每平方米新屋价格高达约 22 万元人民币）；而在伦敦，每平方英尺均价是 3380 美元（约合 20907 元人民币，每平方米均价约为 22.6 万元人民币）。纽约屈居第三，均价为 3040 美元。

这份名为“全球生活调查：全球城市比较”的调查报告，评估了世界十大城市的高端住宅价格，这些城市备受高净值人士青睐。位居第四到第十名的城市分别是：悉尼、巴黎、新加坡、洛杉矶、东京、孟买、米兰和罗马。

香港南华早报称，根据世邦魏理仕之前的内部调查，香港和伦敦通常占据榜单前两位，轮流坐庄。这是首次以书面报告形式发布排名。

“今天的香港房价是我们见过最高的，港府应评估他们的降温措施对抑制房价是否有效。”高力国际（Colliers International's）的研究和咨询业务执行董事西蒙·罗（音）说。但他不认为房地产泡沫将很快破裂，“在香港购买公寓当然非常昂贵，不过我没有看到银行有很高的贷款风险，最新楼盘的购买者多是用于自住。”

他认为港府应把重点放在增加土地供应上来。鉴于上个月房价回到上升螺旋，他预测香港明年高端房价将重回全球第一。

中原房产代理表示，跟踪 100 个房产项目次级房屋价格的中原城市领先指数，最新一周数据为 130.46，比上年同期上升了 0.23 个百分点。该指数今年已上涨 9.6%，创历史新高。

“近期资本市场活跃，乐观情绪也推动了房地产市场发展。”世邦魏理仕的港澳台研究主管马科斯·陈说。

但房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）对高端房产持有不同的看法。

“豪华房产的前景仍然不明朗，政府实施的买方印花税、双重印花税和额外印花税使得交易量下降。”该公司研究和咨询部门主管西蒙·史密斯表示，他认为 2015 年的房价将保持稳定。 

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